Makléř projektu

Ing. Vít Burda

Prodej bytu 2+kk/B, 53,9 m2, DV- H41V

Dostupné družstevní bydlení na dosah ruky

Cena za postoupení smlouvy k bytu: 1.644.759 kč

Anuita ve výši 2.859.080 kč, kterou je možno jednorázově splatit a nebo hradit měsíčně formou nájmu.

Celkem za byt 4.649.039 kč a to včetně provize RK, právního servisu a advokátní úschovy.

Popis bytu

Zprostředkujeme Vám koupi bytu 1(2) + kk, 53,9 m2 + balkon 10,7 m2 + garáž v družstevním vlastnictví v projektu Malý Háj etapa VIII, Praha 10 - Štěrboholy. Byt je umístěn do 1.nadzemního podlaží s východní orientací.

 

Dispozice dle přání zákanzíka: Byla zrušena komora, čímž vznikla prostorná hala 6,88 m2, koupelna zůstala nezměněna 6,4 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělenou ložnicí má nyní 38,61 m2, balkón 10,7 m2.

 

K bytu náleží garážové stání v tomtéž domě v 1. podzemním podlaží.

 

V ceně bytu jsou dlážděné podlahy v bílé barvě v koupelně a na chodbě, dveře Sapeli včetně obložkových zárubní a kování. Obklad koupelny v hnědé barvě. Koupelna viz. vizualizace - vany, toaleta a otopný žebřík. Vodovodní baterie Hansgrohe. Podlaha v ložnici, obývacím pokoji a kuchyňském koutě si je možné vybrat u společnosti Barkotex s dotací 500 Kč/m2 (celková dotace k provedení podlah je 17 900 Kč). Malba stěn v bílé barvě.

 

Projekt je ve fázi výstavby s termínem dokončení a možného nastěhování v červnu 2020.

 

Převod do osobního vlastnictví je možný kdykoli po doplacení anuity, kterou splácíte měsíčně formou nájmu. Lze 2x ročně udělat mimořádnou splátku anuity a tím snížit měsíční nájemné.

 

Výhody družstevního bytu:

Nemusíte prokazovat příjmy.

Neplatíte daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4%.

 

 

Cena za postoupení smlouvy k bytu (smlouva o převodu družstevního podílu):

1 644 759 Kč - lze zaplatit jen v hotovosti

Anuita: 2 859 080 Kč

Celková cena bytu: 4 649 039 Kč

Výhody

družstevního

bydlení

Neplatíte daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4%.

Nemusíte prokazovat příjmy.

2x ročně lze udělat mimořádnou splátku anuity a snížit si tak měsíční nájemné.

Byt můžete kdykoli prodat bez sankcí.

O projektu

a

lokalita

Lokalita Malý háj je ideální kombinací místa s blízkou přírodou a dostupností služeb hlavního města Prahy.

V blízkém okolí najdete park Hrušov, cyklostezku a přírodní krásy kolem Hostavického potoka, retail Park Štěrboholy s množstvím oblíbených obchodů jako je Lídl, Iceland, Sportisimo, cukrárna Hájek & Hájková a další.

Podmínky

družstevního

bydlení

Družstevníkem může být pouze fyzická osoba s trvalým bydlištěm v České republice.

Byt lze po předání kdykoli převést do osobního vlastnictví po splacení anuity.

Anuitu splácíte formou nájmu.

Termín nastěhování naplánován na červen 2020.

O projektu Malý háj

Projekt Malý Háj je situovaný na pomezí Štěrbohol a Dolních Měcholup. 

U obytného souboru Retail Park Štěrboholy, kde se nachází mimo jiné Lidl, Iceland, Intersport, kavárna, hračkářství, salóny krásy a mnohé další obchody a služby. Naleznete zde také zastávku autobusu s přímým spojem na metro A - Depo Hostivař. Dále je zde park Hrušov s inline dráhou a cyklostezka kolem Hostavického potoka.

V okolí najdete:

Bus MHD - Kutnohorská (325 m)

Metro A - Depo Hostivař (2809 m)

Tram - Ústřední dílny DP (1640 m)

Obchod - Štěrboholy Retail Park (267 m)

                - Lídl (384 m )

                - Iceland (252 m)

Pošta - Praha 104 (972 m)

Bankomat - ČSOB (374 m)

Lékárna - Dr. Max (416 m)

Restaurace - Gourmet (228 m)

Cukrárna - TRIO Malý Háj (95 m)

Kontaktujte nás

Ing. Vít Burda

Makléř projektu

t: 739 258 034

e: burda@optimo.cz

Adresa realitní kanceláře Optimo.cz:

Francouzská 75/4

Praha 2 - Vinohrady

120 00