Exkluzivně nabízíme ke koupi

Činžovní dům, ulice Jablonského, město Louny
617 m2, až o 10 bytech a 3 nebytových prostorech

IMG_0643dumzpredu.jpg

Hledáte investiční příležitost s velkým potenciálem?

Město Louny v sobě ukrývá nabídku činžovního domu na strategickém místě na křižovatce ulic Jablonského a Husova.

DJI_0140dum.jpg
Copy of Louny na render_Copy of Louny na render-122.jpg

Dům lze rozšířit až na:

3 nebytové jednotky v přízemí domu,

5 bytových jednotek v patře a

5 bytových jednotek v podkroví.

Jedna z dominant objektu je točité schodiště uprostřed domu.

IMG_0870.jpg
IMG_0866.jpg

Objekt je ve fázi započaté rekonstrukce s možností dodělání dle svých představ.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a proto dle zákona uvádíme hodnotu G.

Mnohé prostory jsou již hotové a připraveny k nastěhování. A to včetně pronajatého nebytového prostoru v přízemí domu.

IMG_0867.jpg
IMG_0869.jpg

Půdní prostor 265,7 m2 je zatím jen částečně upraven na užívání.

Dispozice přízemí:

Prodejna č. 1 (73,21 m2) se skládá z průjezdu, schodiště, prodejní prostor, sklad 1 a sklad 2, chodba, místnost, WC.

Prodejna č. 2 (92,65 m2) se skládá z obchodní prostoru, kanceláře a WC.

Prodejna č. 3 (58,6 m2) se skládá z obchodního prostoru, umývárny, WC a předsíně.

 

LOUNY-Jablonskeho (4)-5.jpg
LOUNY-Jablonskeho (3)-4.jpg

Dispozice 1. patro:

Aktuálně rozděleno na 2 byty s potenciálem rozdělit až na 5 bytů.

Byt č. 1 (167,59 m2) se skládá z chodby, předsíně, koupelny, ložnice, pokoje 1, pokoje 2, kuchyně, předsíně, WC, spíž, pokoje 3, ložnice a koupelny.

Byt č. 2 (90,13 m2) se skládá z chodby, šatny, kuchyně, koupelny, WC, pokoje 1, pokoje 2.

Užitná plocha 617 m2.

Celková podlahová plocha včetně případné vestavby bytů na půdě 817 m2.

Zastavěná plocha domu 359 m2.

Dvůr 86 m2.

Zastavěná plocha garáže na dvoře 43 m2.

DJI_0135zptaci.jpg
obývak byt3.jpg

Cena 12 990 000 Kč

vč. právního servisu a služeb realitní kanceláře.

Kupujícímu zdarma vyřídíme hypotéku, čerpání peněz z ní i odhad ceny nemovitosti včetně podání zástavní smlouvy na katastr.

Ing. Vít Burda

makléř zakázky

t: +420 739 258 034

e: burda@optimo.cz

realitnímakléř Vít Burda Optimo.png